Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Risvej 55, Ris

Villa · 129 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.882 kr/m².2.076.950 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.904.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,79 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2012 · Alm. Salg: 668.605 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, andet668.605 kr.
2004majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	228 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	1,7 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	1,9 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	2,2 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	1,8 km	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	2,1 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	2,1 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	1,6 km	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Tåningvej 43 8660 Skanderborg	81 m²	703 m	29-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	1,8 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu