Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Risvej 5

Rækkehus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
907.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.499 kr/m².1.052.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 12.083 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering909.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden jun. 2024
99k508k916k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024658.400 kr.I dag · vores estimat909.322 kr.Markedet · 1992356.616 kr.Markedet · 1993310.752 kr.Markedet · 1994367.128 kr.Markedet · 1995420.120 kr.Markedet · 1996385.992 kr.Markedet · 1997502.920 kr.Markedet · 1998524.592 kr.Markedet · 1999592.920 kr.Markedet · 2000572.400 kr.Markedet · 2001614.160 kr.Markedet · 2002711.504 kr.Markedet · 2003648.000 kr.Markedet · 2004703.728 kr.Markedet · 2005692.424 kr.Markedet · 2006745.704 kr.Markedet · 2007907.128 kr.Markedet · 20081.024.632 kr.Markedet · 2009874.296 kr.Markedet · 2010917.136 kr.Markedet · 2011809.208 kr.Markedet · 2012622.512 kr.Markedet · 2013705.600 kr.Markedet · 2014625.032 kr.Markedet · 2015741.384 kr.Markedet · 2016771.408 kr.Markedet · 2017715.392 kr.Markedet · 2018770.904 kr.Markedet · 2019811.368 kr.Markedet · 2020853.704 kr.Markedet · 2021872.208 kr.Markedet · 20221.002.312 kr.Markedet · 2023861.336 kr.Markedet · 2024907.056 kr.Markedet · 20251.078.488 kr.Markedet · 20261.087.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
658.400 kr.
I dag · vores estimat
909.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel658.400 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvej 75
5800 Nyborg		72 m²124 m16-09-20241.075.000 kr.14.931 kr./m²
Risvej 7
5800 Nyborg		67 m²8 m19-12-2024595.000 kr.8.881 kr./m²
Risvej 33
5800 Nyborg		84 m²41 m28-09-20251.110.000 kr.13.214 kr./m²
Risvej 100
5800 Nyborg		84 m²268 m11-12-20251.175.000 kr.13.988 kr./m²
Risvej 55
5800 Nyborg		100 m²82 m16-03-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Risvej 59
5800 Nyborg		105 m²86 m01-12-20241.201.000 kr.11.438 kr./m²
Risvej 22
5800 Nyborg		113 m²91 m28-03-20241.425.000 kr.12.611 kr./m²
Majsvej 8
5800 Nyborg		72 m²116 m11-04-2026995.000 kr.13.819 kr./m²
Majsvej 4
5800 Nyborg		72 m²123 m02-09-2024850.000 kr.11.806 kr./m²
Majsvej 2
5800 Nyborg		72 m²126 m17-03-2024850.000 kr.11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden