Risvej 22

Rækkehus · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 351 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².1.240.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 12.083 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.403.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 59 5800 Nyborg	105 m²	114 m	01-12-2024	1.201.000 kr.	11.438 kr./m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	89 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Risvej 33 5800 Nyborg	84 m²	83 m	28-09-2025	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Risvej 100 5800 Nyborg	84 m²	192 m	11-12-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Risvej 75 5800 Nyborg	72 m²	107 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Risvej 7 5800 Nyborg	67 m²	98 m	19-12-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Hirsevej 77 5800 Nyborg	114 m²	180 m	01-08-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Majsvej 7 5800 Nyborg	115 m²	263 m	06-03-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Majsvej 35 5800 Nyborg	120 m²	246 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Majsvej 1 5800 Nyborg	105 m²	238 m	08-08-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu