Risvænget 3, Tuse

Villa · 187 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 187 m².4.067.624 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.648.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,96 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.552.880 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jan.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.552.880 kr.
2001mar.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	154 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	137 m	14-10-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 17, Tuse 4300 Holbæk	100 m²	137 m	14-07-2026	2.465.000 kr.	24.650 kr./m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	92 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	109 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse 4300 Holbæk	185 m²	321 m	04-06-2026	5.810.000 kr.	31.405 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	293 m	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	241 m	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	264 m	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	123 m	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu