Risvænget 14

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.041 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 11.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.744.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,67 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg: 981.616 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Ejerskifte
1997aug.Solgt, alm. frit salg981.616 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	104 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	232 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	181 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	193 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	762 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	114 m	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	677 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	1,3 km	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	1,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	1,9 km	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu