Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rislundvej 11

Villa · 215 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.460.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.374 kr/m².10.947.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRislundvej gns: 77.027 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+47,90 pct.
  3. 3Vores vurdering12.958.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,35 pct. siden mar. 2020
958k5,1M9,3M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20206.250.000 kr.13. jan. 20226.600.000 kr.I dag · vores estimat12.958.906 kr.Markedet · 19921.360.305 kr.Markedet · 19931.396.640 kr.Markedet · 19941.478.770 kr.Markedet · 19951.560.040 kr.Markedet · 19962.073.245 kr.Markedet · 19972.003.155 kr.Markedet · 19981.963.380 kr.Markedet · 19991.877.380 kr.Markedet · 20002.588.385 kr.Markedet · 20012.530.550 kr.Markedet · 20021.996.490 kr.Markedet · 20032.546.030 kr.Markedet · 20042.446.915 kr.Markedet · 20053.591.790 kr.Markedet · 20064.688.075 kr.Markedet · 20073.965.460 kr.Markedet · 20084.961.555 kr.Markedet · 20094.810.410 kr.Markedet · 20104.605.945 kr.Markedet · 20114.419.325 kr.Markedet · 20123.995.130 kr.Markedet · 20136.099.765 kr.Markedet · 20144.644.645 kr.Markedet · 20156.147.925 kr.Markedet · 20164.842.445 kr.Markedet · 20175.404.670 kr.Markedet · 20186.391.950 kr.Markedet · 20195.848.000 kr.Markedet · 20207.436.420 kr.Markedet · 20218.104.640 kr.Markedet · 20227.513.390 kr.Markedet · 20238.296.635 kr.Markedet · 20247.464.585 kr.Markedet · 20258.600.000 kr.Markedet · 20269.541.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
13. jan. 2022 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.958.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.600.000 kr.
  • 2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.250.000 kr.
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²43 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Rislundvej 8
8240 Risskov		143 m²51 m20-07-202511.750.000 kr.82.168 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²491 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²
Mageltornvej 12C
8240 Risskov		209 m²581 m22-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²865 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²487 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²152 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²676 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²148 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		192 m²511 m30-07-202510.100.000 kr.52.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden