Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2765 Smørum

Riskær 21, Smørumnedre

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 162 m².5.910.732 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.824.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,41 pct. siden jun. 2007
595k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20073.500.000 kr.I dag · vores estimat5.824.420 kr.Markedet · 1992967.302 kr.Markedet · 1993849.852 kr.Markedet · 19941.258.254 kr.Markedet · 1995842.238 kr.Markedet · 19961.167.696 kr.Markedet · 19971.635.552 kr.Markedet · 19981.760.778 kr.Markedet · 19991.534.464 kr.Markedet · 20001.769.688 kr.Markedet · 20011.890.054 kr.Markedet · 2002935.712 kr.Markedet · 20032.144.070 kr.Markedet · 20042.385.126 kr.Markedet · 20052.556.522 kr.Markedet · 20062.953.098 kr.Markedet · 20075.119.362 kr.Markedet · 20083.338.496 kr.Markedet · 20093.299.940 kr.Markedet · 20103.000.888 kr.Markedet · 20112.509.866 kr.Markedet · 20123.306.906 kr.Markedet · 20133.501.306 kr.Markedet · 20143.100.518 kr.Markedet · 20152.712.204 kr.Markedet · 20163.535.002 kr.Markedet · 20173.783.510 kr.Markedet · 20183.391.956 kr.Markedet · 20193.461.616 kr.Markedet · 20203.771.198 kr.Markedet · 20214.429.728 kr.Markedet · 20225.885.946 kr.Markedet · 20234.407.372 kr.Markedet · 20244.894.668 kr.Markedet · 20255.354.100 kr.Markedet · 20265.795.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.824.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²344 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²157 m17-10-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Stenkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²261 m12-01-20254.500.000 kr.26.946 kr./m²
Folekær 29
2765 Smørum		170 m²134 m31-10-20269.000.000 kr.52.941 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre
2765 Smørum		171 m²149 m19-05-20267.800.000 kr.45.614 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²298 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²273 m11-03-20254.795.000 kr.30.935 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²411 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²340 m11-02-20256.050.000 kr.39.032 kr./m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²355 m01-05-20244.995.000 kr.32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden