Menu
For mæglere Log ind
Irishaven 13
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Irishaven 13

Villa · 129 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.296 kr/m².4.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrishaven gns: 34.017 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.958.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 5.275.108 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irishaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		130 m²96 m03-12-20233.500.000 kr.26.923 kr./m²
Irishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		141 m²51 m19-06-20255.300.000 kr.37.589 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²42 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Irishaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		143 m²130 m05-02-20255.150.000 kr.36.014 kr./m²
Irishaven 29, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²65 m17-06-20244.675.000 kr.31.588 kr./m²
Irishaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²33 m17-06-20266.500.000 kr.41.667 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²90 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²436 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Tulipanhaven 40, Smørumnedre
2765 Smørum		135 m²163 m15-09-20244.750.000 kr.35.185 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²386 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden