Prisvurdering · 2765 Smørum
Villa · 173 m² · bygget 1971
Villa på 173 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.775.095 kr. ', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)
Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tulipanhaven 34, Smørumnedre 2765 Smørum | 176 m² | 66 m | 26-09-2024 | 4.750.000 kr. | 26.989 kr./m² |
| Tulipanhaven 62, Smørumnedre 2765 Smørum | 170 m² | 132 m | 27-12-2023 | 4.595.000 kr. | 27.029 kr./m² |
| Tulipanhaven 114, Smørumnedre 2765 Smørum | 174 m² | 300 m | 08-09-2024 | 5.975.000 kr. | 34.339 kr./m² |
| Tulipanhaven 10, Smørumnedre 2765 Smørum | 163 m² | 32 m | 10-09-2025 | 5.400.000 kr. | 33.129 kr./m² |
| Tulipanhaven 48, Smørumnedre 2765 Smørum | 165 m² | 177 m | 26-11-2025 | 5.400.000 kr. | 32.727 kr./m² |
| Tulipanhaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum | 196 m² | 292 m | 13-10-2024 | 4.600.000 kr. | 23.469 kr./m² |
| Tulipanhaven 35, Smørumnedre 2765 Smørum | 149 m² | 268 m | 24-12-2024 | 5.250.000 kr. | 35.235 kr./m² |
| Tulipanhaven 66, Smørumnedre 2765 Smørum | 145 m² | 189 m | 19-11-2024 | 5.250.000 kr. | 36.207 kr./m² |
| Tulipanhaven 2, Smørumnedre 2765 Smørum | 137 m² | 91 m | 05-10-2025 | 5.095.000 kr. | 37.190 kr./m² |
| Tulipanhaven 40, Smørumnedre 2765 Smørum | 135 m² | 108 m | 15-09-2024 | 4.750.000 kr. | 35.185 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCViolhaven 19, Smørumnedre2765 Smørum · 0,1 km væk166 m² 6 vær. 19755.395.000 kr.32.500 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgDPrimulahaven 18, Smørumnedre2765 Smørum · 0,2 km væk139 m² 4 vær. 19786.295.000 kr.45.288 kr/m² · 117 dage på markedet
Til salgBTulipanhaven 52, Smørumnedre2765 Smørum · 0,2 km væk133 m² 4 vær. 19696.495.000 kr.48.835 kr/m² · 159 dage på markedet
Til salgLupinhaven 102765 Smørum · 0,4 km væk150 m² 19725.895.000 kr.39.300 kr/m² · 29 dage på markedet
Til salgÅkandehaven 68, Smørumnedre2765 Smørum · 0,5 km væk155 m² 5 vær. 19715.995.000 kr.38.677 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgBGammeldamsgård 2, Smørumnedre2765 Smørum · 0,6 km væk132 m² 6 vær. 20055.850.000 kr.44.318 kr/m² · 77 dage på markedet
Til salgBKong Eriks Have 8, Smørumnedre2765 Smørum · 0,6 km væk98 m² 4 vær. 20054.695.000 kr.47.908 kr/m² · 53 dage på markedet
Til salgToftehøjvænge 52765 Smørum · 0,6 km væk144 m² 19704.750.000 kr.32.986 kr/m² · 73 dage på markedet
Til salgA2010Askebjerggårdsvej 21, Smørumnedre2765 Smørum · 0,6 km væk112 m² 4 vær. 20074.650.000 kr.41.518 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgCKongehaven 17, Smørumnedre2765 Smørum · 0,6 km væk266 m² 7 vær. 200513.245.000 kr.49.793 kr/m² · 44 dage på markedet
Til salgFFolekær 1, Smørumnedre2765 Smørum · 0,6 km væk166 m² 6 vær. 19676.995.000 kr.42.139 kr/m² · 87 dage på markedet
Til salgA2010Askebjerggårdsvej 6, Smørumnedre2765 Smørum · 0,7 km væk112 m² 4 vær. 20074.650.000 kr.41.518 kr/m² · 95 dage på markedet
eStatic