Rishøjvej 5

Landejendom · 203 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 146.192 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 146192 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.715 kr/m².3.130.155 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)146192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.764.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,03 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	1,6 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	2,6 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	3,0 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	2,3 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	1,6 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	2,6 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	4,1 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	5,1 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	5,1 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,7 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu