Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rishøjvej 30, Nakke

Landejendom · 140 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 350.986 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
350986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.083.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.582 kr/m².3.962.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)350986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.008.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²968 m01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²4,7 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²5,5 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²5,6 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²572 m28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²6,5 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²5,7 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²7,1 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²8,1 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²8,5 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden