Risengård 40

Villa · 185 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.247 kr/m².3.705.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisengård gns: 23.935 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+31,70 pct.
3Vores vurdering4.402.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.865.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risengård 38 8700 Horsens	190 m²	31 m	15-01-2024	4.145.000 kr.	21.816 kr./m²
Risengård 17 8700 Horsens	177 m²	220 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Risengård 41 8700 Horsens	194 m²	200 m	26-04-2024	4.610.000 kr.	23.763 kr./m²
Risengård 53 8700 Horsens	165 m²	154 m	18-05-2025	3.945.000 kr.	23.909 kr./m²
Risengård 14 8700 Horsens	149 m²	111 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Risengård 30 8700 Horsens	145 m²	161 m	27-10-2025	3.775.000 kr.	26.034 kr./m²
Risengård 23 8700 Horsens	125 m²	211 m	06-03-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Agervej 11 8700 Horsens	180 m²	447 m	03-01-2024	3.998.000 kr.	22.211 kr./m²
Charlotteparken 107 8700 Horsens	182 m²	843 m	04-10-2026	2.187.500 kr.	12.019 kr./m²
Agervej 13 8700 Horsens	173 m²	456 m	10-12-2023	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu