Risbjergvej 8, Kvanløse

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 99 m².1.744.974 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.502.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1996 · Alm. Salg: 699.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
jul.Ejerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	76 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	107 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	886 m	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	736 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Havremarken 6, Kvanløse 4300 Holbæk	64 m²	766 m	21-12-2023	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	3,9 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	3,9 km	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	3,9 km	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	4,6 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	3,1 km	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu