Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbjergvej 17

Villa · 146 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.194 kr/m².8.034.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.437.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden aug. 2025
860k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20259.100.000 kr.I dag · vores estimat8.437.438 kr.Markedet · 1992896.002 kr.Markedet · 19931.014.992 kr.Markedet · 1994958.490 kr.Markedet · 19951.004.188 kr.Markedet · 19961.407.440 kr.Markedet · 19971.305.532 kr.Markedet · 19981.283.194 kr.Markedet · 19991.762.658 kr.Markedet · 20001.573.296 kr.Markedet · 20011.714.624 kr.Markedet · 20021.806.604 kr.Markedet · 20032.192.774 kr.Markedet · 20041.965.744 kr.Markedet · 20052.386.662 kr.Markedet · 20063.202.948 kr.Markedet · 20073.169.076 kr.Markedet · 20083.224.118 kr.Markedet · 20092.580.842 kr.Markedet · 20102.780.278 kr.Markedet · 20112.644.644 kr.Markedet · 20122.458.494 kr.Markedet · 20132.464.334 kr.Markedet · 20142.781.884 kr.Markedet · 20153.469.398 kr.Markedet · 20163.225.140 kr.Markedet · 20173.712.050 kr.Markedet · 20183.610.142 kr.Markedet · 20194.000.692 kr.Markedet · 20204.663.678 kr.Markedet · 20215.129.710 kr.Markedet · 20225.235.852 kr.Markedet · 20235.029.262 kr.Markedet · 20245.192.928 kr.Markedet · 20255.712.396 kr.Markedet · 20266.938.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.437.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 26
2650 Hvidovre		236 m²70 m29-09-202410.600.000 kr.44.915 kr./m²
Lellinge Alle 20
2650 Hvidovre		148 m²198 m29-09-20266.600.000 kr.44.595 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47
2650 Hvidovre		142 m²154 m27-02-202610.750.000 kr.75.704 kr./m²
Bårsevej 10
2650 Hvidovre		142 m²251 m23-09-20268.450.000 kr.59.507 kr./m²
Brostykkevej 84
2650 Hvidovre		145 m²443 m27-08-20265.850.000 kr.40.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34
2650 Hvidovre		153 m²148 m14-06-20258.250.000 kr.53.922 kr./m²
Lellinge Alle 42
2650 Hvidovre		148 m²429 m27-02-20257.515.000 kr.50.777 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89
2650 Hvidovre		145 m²492 m22-06-20267.300.000 kr.50.345 kr./m²
Stenstykkevej 30
2650 Hvidovre		147 m²568 m30-06-20256.403.000 kr.43.558 kr./m²
Rødvig Alle 19
2650 Hvidovre		148 m²554 m17-10-20248.625.000 kr.58.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden