Menu
For mæglere Log ind
Greve Alle 88
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Greve Alle 88

Villa · 118 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.316.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.462 kr/m².6.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreve gns: 41.737 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.894.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.250.000 kr / Estimat: 7.094.753 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,49 pct. siden feb. 2016
704k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20163.000.000 kr.I dag · vores estimat5.894.826 kr.Markedet · 1992764.050 kr.Markedet · 1993820.336 kr.Markedet · 1994786.706 kr.Markedet · 1995811.604 kr.Markedet · 19961.137.520 kr.Markedet · 19971.055.156 kr.Markedet · 19981.094.922 kr.Markedet · 19991.424.614 kr.Markedet · 20001.252.334 kr.Markedet · 20011.384.848 kr.Markedet · 20021.467.566 kr.Markedet · 20031.765.398 kr.Markedet · 20041.614.830 kr.Markedet · 20051.957.620 kr.Markedet · 20062.588.684 kr.Markedet · 20072.561.308 kr.Markedet · 20082.619.836 kr.Markedet · 20092.115.622 kr.Markedet · 20102.261.706 kr.Markedet · 20112.149.252 kr.Markedet · 20122.136.154 kr.Markedet · 20131.991.722 kr.Markedet · 20142.272.916 kr.Markedet · 20152.809.580 kr.Markedet · 20162.593.050 kr.Markedet · 20172.970.532 kr.Markedet · 20183.020.564 kr.Markedet · 20193.245.000 kr.Markedet · 20203.819.778 kr.Markedet · 20214.158.320 kr.Markedet · 20224.256.024 kr.Markedet · 20234.064.746 kr.Markedet · 20244.332.134 kr.Markedet · 20254.608.136 kr.Markedet · 20265.679.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.894.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greve Alle 19B
2650 Hvidovre		128 m²603 m17-07-20245.700.000 kr.44.531 kr./m²
Greve Alle 82
2650 Hvidovre		155 m²59 m09-10-20247.600.000 kr.49.032 kr./m²
Greve Alle 73
2650 Hvidovre		76 m²101 m24-11-20257.100.000 kr.93.421 kr./m²
Greve Alle 30
2650 Hvidovre		172 m²545 m12-04-20248.795.000 kr.51.134 kr./m²
Greve Alle 46
2650 Hvidovre		193 m²378 m05-10-20234.400.000 kr.22.798 kr./m²
Greve Alle 43
2650 Hvidovre		208 m²367 m08-08-20248.100.000 kr.38.942 kr./m²
Lerbjergvej 25
2650 Hvidovre		118 m²240 m16-10-20245.800.000 kr.49.153 kr./m²
Rødvig Alle 12
2650 Hvidovre		120 m²412 m12-06-20254.350.000 kr.36.250 kr./m²
Brostykkevej 20
2650 Hvidovre		119 m²504 m18-02-20244.655.000 kr.39.118 kr./m²
Langerødvej 1
2650 Hvidovre		122 m²359 m23-02-20267.350.000 kr.60.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden