Menu
For mæglere Log ind
Jegenvej 30

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Jegenvej 30

Landejendom · 314 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 184.370 m², 10 værelser, opført i 1872, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
184370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.558 kr/m².2.706.705 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)184370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.967.277 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 12.226.142 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,61 pct. siden nov. 2018
457k6,2M12,0M17,8M23,5M19921998200220062010201420182022202626. nov. 20182.632.615 kr.I dag · vores estimat9.967.277 kr.Markedet · 19921.033.688 kr.Markedet · 19941.991.702 kr.Markedet · 19952.164.402 kr.Markedet · 1997687.346 kr.Markedet · 19982.298.794 kr.Markedet · 19994.137.892 kr.Markedet · 20005.450.412 kr.Markedet · 20011.967.210 kr.Markedet · 20023.879.470 kr.Markedet · 20032.952.228 kr.Markedet · 20041.948.056 kr.Markedet · 20053.882.610 kr.Markedet · 20062.127.664 kr.Markedet · 2007539.138 kr.Markedet · 20085.440.678 kr.Markedet · 20091.962.500 kr.Markedet · 20102.782.040 kr.Markedet · 20114.589.110 kr.Markedet · 20128.571.258 kr.Markedet · 20131.530.122 kr.Markedet · 20149.445.434 kr.Markedet · 20153.372.046 kr.Markedet · 20168.277.040 kr.Markedet · 201714.006.912 kr.Markedet · 20182.485.310 kr.Markedet · 20192.470.238 kr.Markedet · 20203.175.168 kr.Markedet · 20213.612.256 kr.Markedet · 20223.222.582 kr.Markedet · 20232.927.108 kr.Markedet · 20244.396.942 kr.Markedet · 20252.868.390 kr.Markedet · 20267.564.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2018 · Alm. Salg
2.632.615 kr.
I dag · vores estimat
9.967.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2019Ombygning
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.632.615 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²681 m15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²3,9 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²3,1 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²3,6 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²4,9 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²3,2 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²5,8 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²3,9 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,9 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²8,4 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden