Rugtvedvej 4, Understed

Landejendom · 313 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 35.846 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 35846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.491 kr/m².2.628.705 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.654.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,64 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1980Bygget
1972nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	699 m	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	853 m	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	2,2 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	3,6 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	809 m	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	5,4 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	3,9 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	6,1 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	9,7 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	8,5 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu