Risbjerggårds Alle 63

Villa · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.701 kr/m².7.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.753.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+922,83 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte562.500 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjerggårds Alle 49 2650 Hvidovre	127 m²	116 m	11-08-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	133 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	267 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34 2650 Hvidovre	153 m²	280 m	14-06-2025	8.250.000 kr.	53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	336 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10 2650 Hvidovre	166 m²	531 m	15-02-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	242 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	31 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13 2650 Hvidovre	198 m²	484 m	03-11-2025	6.535.000 kr.	33.005 kr./m²
Daglykkevej 3 2650 Hvidovre	113 m²	420 m	23-10-2025	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu