Risbjerggårds Alle 56

Villa · 195 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.545 kr/m².7.508.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering9.848.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.848.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.700.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjerggårds Alle 13 2650 Hvidovre	198 m²	440 m	03-11-2025	6.535.000 kr.	33.005 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	86 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	194 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10 2650 Hvidovre	166 m²	484 m	15-02-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	290 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34 2650 Hvidovre	153 m²	233 m	14-06-2025	8.250.000 kr.	53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	93 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	317 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 49 2650 Hvidovre	127 m²	81 m	11-08-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Lellinge Alle 24 2650 Hvidovre	200 m²	125 m	13-11-2023	9.775.000 kr.	48.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu