Risbjerggårds Alle 53

Villa · 107 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.768 kr/m².7.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.219.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,52 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.219.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjerggårds Alle 49 2650 Hvidovre	127 m²	33 m	11-08-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	50 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	351 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34 2650 Hvidovre	153 m²	196 m	14-06-2025	8.250.000 kr.	53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	253 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10 2650 Hvidovre	166 m²	447 m	15-02-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	159 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	115 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13 2650 Hvidovre	198 m²	401 m	03-11-2025	6.535.000 kr.	33.005 kr./m²
Sydkærsvej 58 2650 Hvidovre	104 m²	414 m	05-03-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu