Risagervej 30, 4295 Stenlille — Villa · 132 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.850 kr/m².1.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 10.507 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.234.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	44 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	90 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	48 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	207 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	88 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	155 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	55 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	583 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	527 m	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Vibevej 16 4295 Stenlille	129 m²	634 m	11-10-2023	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu