Risagervej 27

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.278 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 10.507 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	64 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	39 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	67 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	81 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	177 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	266 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	298 m	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	417 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	263 m	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	659 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu