Prisvurdering · 4295 Stenlille

Risagervej 26

Villa · 148 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.723 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 10.507 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.618.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	41 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	89 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	45 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	159 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	273 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Enghavevej 10B 4295 Stenlille	154 m²	292 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	643 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	785 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	203 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	474 m	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu