Risagervej 24

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.476 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 10.507 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.660.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	41 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	126 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	34 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	119 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	221 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	461 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	467 m	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Enghavevej 10B 4295 Stenlille	154 m²	331 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	270 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	875 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu