Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Risagervej 16

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.823 kr/m².1.304.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 10.507 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.237.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden jul. 2023
117k621k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.425.000 kr.I dag · vores estimat1.237.504 kr.Markedet · 1992654.054 kr.Markedet · 1993620.152 kr.Markedet · 1994485.214 kr.Markedet · 1995654.858 kr.Markedet · 1996523.270 kr.Markedet · 1997718.240 kr.Markedet · 1998834.284 kr.Markedet · 1999429.336 kr.Markedet · 2000911.200 kr.Markedet · 20011.034.078 kr.Markedet · 20021.015.318 kr.Markedet · 2003912.004 kr.Markedet · 2004988.384 kr.Markedet · 20051.336.248 kr.Markedet · 20061.701.264 kr.Markedet · 20071.358.090 kr.Markedet · 2008947.916 kr.Markedet · 20092.050.200 kr.Markedet · 20101.543.144 kr.Markedet · 20111.084.730 kr.Markedet · 20121.937.238 kr.Markedet · 2013637.572 kr.Markedet · 2014933.578 kr.Markedet · 2015853.178 kr.Markedet · 2016833.480 kr.Markedet · 20171.226.502 kr.Markedet · 20181.091.028 kr.Markedet · 20191.174.376 kr.Markedet · 20201.405.526 kr.Markedet · 20211.581.468 kr.Markedet · 20221.389.178 kr.Markedet · 20231.996.198 kr.Markedet · 20241.622.606 kr.Markedet · 20251.659.054 kr.Markedet · 20261.529.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.237.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risagervej 33
4295 Stenlille		132 m²167 m30-07-20251.370.000 kr.10.379 kr./m²
Risagervej 22
4295 Stenlille		130 m²58 m03-01-20261.450.000 kr.11.154 kr./m²
Risagervej 26
4295 Stenlille		148 m²83 m27-08-20261.500.000 kr.10.135 kr./m²
Risagervej 2
4295 Stenlille		110 m²76 m28-01-20261.380.000 kr.12.545 kr./m²
Risagervej 24
4295 Stenlille		160 m²42 m29-12-20231.330.000 kr.8.312 kr./m²
Glentevej 2
4295 Stenlille		135 m²414 m04-12-20241.035.000 kr.7.667 kr./m²
Kirkevej 13
4295 Stenlille		130 m²254 m14-09-2025895.000 kr.6.885 kr./m²
Parkvej 12
4295 Stenlille		128 m²174 m04-02-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Drosselvej 15
4295 Stenlille		136 m²552 m18-03-20241.335.000 kr.9.816 kr./m²
Drosselvej 5
4295 Stenlille		130 m²470 m23-04-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden