Risagervej 10

Villa · 142 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.728 kr/m².1.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 10.507 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.606.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2017majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	121 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	80 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	209 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	86 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	63 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	299 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Råbjergvej 15 4295 Stenlille	140 m²	611 m	18-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	364 m	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	518 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	705 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu