Ringvej 21, Ring

Villa · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.108 kr/m².1.272.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.642.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,32 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 318.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel318.750 kr.
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	96 m	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Ringvej 41, Ring 4750 Lundby	194 m²	211 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Bankevejen 101 4750 Lundby	118 m²	2,4 km	26-10-2023	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	2,9 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	3,2 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	3,2 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	3,2 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	2,5 km	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	2,8 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	3,2 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu