Prisvurdering · 7700 Thisted

Ringvej 19

Villa · 103 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.046 kr/m².1.518.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 9.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.439 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.135.965 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 13 7700 Thisted	153 m²	320 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	10.359 kr./m²
Ringvej 15 7700 Thisted	154 m²	299 m	24-06-2024	1.260.000 kr.	8.182 kr./m²
Ringvej 10 7700 Thisted	164 m²	74 m	04-02-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	592 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	622 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	185 m	14-07-2024	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	506 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	748 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	698 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	156 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu