Ringstedvej 237, Kvanløse

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 86 m².1.515.836 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.240.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,8 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	4,2 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	107 m	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	826 m	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Havremarken 6, Kvanløse 4300 Holbæk	64 m²	763 m	21-12-2023	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	3,0 km	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	685 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	3,9 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Lærkevang 11, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	77 m²	5,3 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	4,6 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu