Ringstedvej 193, Kvanløse, 4300 Holbæk — Villa · 69 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.161 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 69 m².1.216.194 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.044.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,08 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	606 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	221 m	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Havremarken 6, Kvanløse 4300 Holbæk	64 m²	1,3 km	21-12-2023	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	2,4 km	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	665 m	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	69 m²	4,7 km	04-05-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Lærkevang 11, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	77 m²	4,7 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	6,2 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	3,3 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	6,6 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu