Ringstedvej 172, Kvanløse

Landejendom · 231 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 144.371 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 144371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.460 kr/m².6.995.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 17.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.160 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.437.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,96 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.437.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	839 m	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	2,2 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	3,2 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	2,7 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Ringstedvej 252A, Igelsø 4300 Holbæk	362 m²	4,0 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	53.867 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	602 m	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	2,4 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	1,6 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	3,7 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	3,0 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu