Ringstedvej 131

Villa · 398 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 2.000 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2000 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.650 kr/m².5.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 14.644 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-43,20 pct.
3Boligareal større end typisk398 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Vores vurdering7.463.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,04 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.463.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	3,6 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø 4300 Holbæk	240 m²	6,4 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	773 m	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	3,3 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	4,3 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	2,7 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	4,4 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	2,9 km	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	2,8 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	3,0 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu