Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ringstedvej 117

Villa · 271 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.535 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.666 kr/m².6.996.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 14.644 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-43,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.057.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1129,53 pct. siden jul. 1993
411k2,4M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202412. jul. 1993822.700 kr.30. nov. 1993411.350 kr.13. feb. 1994411.350 kr.I dag · vores estimat5.057.690 kr.Markedet · 19921.345.786 kr.Markedet · 19931.441.720 kr.Markedet · 19941.439.010 kr.Markedet · 19951.503.508 kr.Markedet · 19961.519.497 kr.Markedet · 19971.579.388 kr.Markedet · 19981.782.367 kr.Markedet · 19992.012.175 kr.Markedet · 20002.579.649 kr.Markedet · 20011.681.555 kr.Markedet · 20022.816.774 kr.Markedet · 20032.922.735 kr.Markedet · 20042.997.260 kr.Markedet · 20053.802.672 kr.Markedet · 20064.315.404 kr.Markedet · 20074.657.677 kr.Markedet · 20084.304.022 kr.Markedet · 20094.012.968 kr.Markedet · 20103.560.669 kr.Markedet · 20113.613.243 kr.Markedet · 20123.017.856 kr.Markedet · 20134.054.431 kr.Markedet · 20142.397.537 kr.Markedet · 20153.523.000 kr.Markedet · 20163.536.821 kr.Markedet · 20173.867.441 kr.Markedet · 20184.065.000 kr.Markedet · 20194.080.176 kr.Markedet · 20204.821.361 kr.Markedet · 20215.488.563 kr.Markedet · 20225.811.866 kr.Markedet · 20235.129.217 kr.Markedet · 20245.993.165 kr.Markedet · 20255.924.873 kr.Markedet · 20266.565.788 kr.Markedet · 20278.333.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1993 · Alm. Salg
822.700 kr.
30. nov. 1993 · Alm. Salg
411.350 kr.
13. feb. 1994 · Alm. Salg
411.350 kr.
I dag · vores estimat
5.057.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Ejerskifte411.350 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte411.350 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg822.700 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 115
4300 Holbæk		155 m²30 m30-06-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Ringstedvej 171
4300 Holbæk		159 m²2,3 km19-03-20252.400.000 kr.15.094 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse
4300 Holbæk		201 m²4,0 km08-11-20252.420.000 kr.12.040 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø
4300 Holbæk		240 m²6,8 km01-10-202519.500.000 kr.81.250 kr./m²
Gammelbrovej 8A
4300 Holbæk		249 m²590 m10-12-20232.695.000 kr.10.823 kr./m²
Peder Billesvej 96
4300 Holbæk		286 m²2,9 km07-07-20264.500.000 kr.15.734 kr./m²
Ved Lunden 3
4300 Holbæk		269 m²3,7 km09-06-20265.500.000 kr.20.446 kr./m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²3,8 km10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²
Skolegade 20
4300 Holbæk		261 m²3,8 km15-12-20245.800.000 kr.22.222 kr./m²
Kærsangervej 106
4300 Holbæk		259 m²3,8 km20-08-202612.200.000 kr.47.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden