Ringstedgade 72

Villa · 304 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.624 m², 9 værelser, opført i 1885, renoveret i 1933. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.625 kr/m².4.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.915.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.400.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1933Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 101 4700 Næstved	349 m²	390 m	15-08-2025	4.120.000 kr.	11.805 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	1,7 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	1,6 km	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Bøgebakkevej 7 4700 Næstved	304 m²	426 m	16-11-2025	7.275.000 kr.	23.931 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3 4700 Næstved	297 m²	1,2 km	26-06-2024	5.175.000 kr.	17.424 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	1,2 km	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	1,3 km	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
La Cour Vej 2 4700 Næstved	264 m²	931 m	25-03-2024	7.300.000 kr.	27.652 kr./m²
Møllevej 5 4700 Næstved	270 m²	1,1 km	05-01-2025	6.900.000 kr.	25.556 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	1,4 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu