Ringstedgade 54D, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1902. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.258 kr/m².1.335.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.576 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.285.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,01 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2004 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte695.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	133 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Møllehusvej 14, 3. tv. 4000 Roskilde	36 m²	326 m	23-03-2026	1.531.000 kr.	42.528 kr./m²
Asylgade 46, 1. 13 4000 Roskilde	35 m²	1,1 km	23-02-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Neergårdsparken 39, 2. 3 4000 Roskilde	38 m²	737 m	29-08-2024	937.600 kr.	24.674 kr./m²
Neergårdsparken 29, st. 2 4000 Roskilde	38 m²	767 m	13-11-2023	1.175.000 kr.	30.921 kr./m²
Neergårdsparken 23, 1. 3. 4000 Roskilde	38 m²	771 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	36.842 kr./m²
Neergårdsparken 21, 2. 3 4000 Roskilde	38 m²	782 m	29-11-2025	1.375.000 kr.	36.184 kr./m²
Neergårdsparken 21, st. 3 4000 Roskilde	38 m²	782 m	05-05-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Neergårdsparken 21, 1. 2 4000 Roskilde	38 m²	782 m	12-03-2025	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Neergårdsparken 21, 1. 3 4000 Roskilde	38 m²	782 m	26-04-2024	1.125.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu