Ringstedgade 37, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.947 kr/m².1.720.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.856.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,30 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	73 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Ringstedgade 54D 4000 Roskilde	33 m²	64 m	25-08-2026	1.349.000 kr.	40.879 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	32 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Holbækvej 8, 3. th 4000 Roskilde	51 m²	494 m	01-04-2024	1.495.000 kr.	29.314 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 310 4000 Roskilde	50 m²	411 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 303 4000 Roskilde	50 m²	411 m	09-06-2026	1.760.000 kr.	35.200 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 405 4000 Roskilde	50 m²	411 m	03-06-2026	1.515.000 kr.	30.300 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 308 4000 Roskilde	50 m²	411 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 408 4000 Roskilde	50 m²	411 m	15-08-2024	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	332 m	23-06-2026	1.975.500 kr.	40.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu