Ringstedgade 34, 2., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1000 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1000, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1000
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.674 kr/m².1.460.000 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.043.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2013Ombygning
2012apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 21, 1. 4700 Næstved	88 m²	181 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	288 m	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	91 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	91 m	12-11-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Ringstedgade 46, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	104 m	04-08-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	117 m	27-02-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th 4700 Næstved	68 m²	117 m	21-09-2024	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Ringstedgade 50, 2. th 4700 Næstved	68 m²	129 m	07-11-2023	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. tv 4700 Næstved	67 m²	117 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. th 4700 Næstved	67 m²	117 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu