Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedgade 23A, 1.

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.678 kr/m².5.595.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.409.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden jul. 2017
902k2,4M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20174.700.000 kr.31. aug. 20226.750.000 kr.I dag · vores estimat5.409.767 kr.Markedet · 1992928.896 kr.Markedet · 1993972.028 kr.Markedet · 19941.128.484 kr.Markedet · 1995960.220 kr.Markedet · 19961.320.528 kr.Markedet · 19971.522.904 kr.Markedet · 19981.528.644 kr.Markedet · 19991.802.032 kr.Markedet · 20002.260.576 kr.Markedet · 20011.949.960 kr.Markedet · 20022.333.720 kr.Markedet · 20032.302.232 kr.Markedet · 20042.723.548 kr.Markedet · 20052.585.788 kr.Markedet · 20063.895.000 kr.Markedet · 20073.911.400 kr.Markedet · 20083.526.492 kr.Markedet · 20092.491.160 kr.Markedet · 20103.026.128 kr.Markedet · 20113.049.416 kr.Markedet · 20122.638.268 kr.Markedet · 20132.886.400 kr.Markedet · 20143.013.172 kr.Markedet · 20153.574.708 kr.Markedet · 20163.938.132 kr.Markedet · 20173.912.876 kr.Markedet · 20184.175.768 kr.Markedet · 20194.436.036 kr.Markedet · 20204.649.728 kr.Markedet · 20215.152.552 kr.Markedet · 20225.066.124 kr.Markedet · 20234.786.504 kr.Markedet · 20244.946.896 kr.Markedet · 20255.058.908 kr.Markedet · 20265.887.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2017 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.409.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 17B, 1. th
4000 Roskilde		137 m²84 m21-08-20256.055.500 kr.44.201 kr./m²
Ringstedgade 76A
4000 Roskilde		141 m²532 m11-11-20234.250.000 kr.30.142 kr./m²
Ringstedgade 65, st.
4000 Roskilde		128 m²519 m23-03-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2.
4000 Roskilde		107 m²73 m27-02-20253.600.000 kr.33.645 kr./m²
Ringstedgade 54E, st.
4000 Roskilde		109 m²203 m23-04-20252.650.000 kr.24.312 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv
4000 Roskilde		86 m²138 m30-06-20252.200.000 kr.25.581 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²282 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²416 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²352 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²282 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden