Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 148

Villa · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.444 kr/m².2.011.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.443.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden aug. 2020
346k703k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2020720.000 kr.31. jan. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat1.443.441 kr.Markedet · 1992379.854 kr.Markedet · 1993345.544 kr.Markedet · 1994473.008 kr.Markedet · 1995522.734 kr.Markedet · 1996503.182 kr.Markedet · 1997542.380 kr.Markedet · 1998623.972 kr.Markedet · 1999671.630 kr.Markedet · 2000723.988 kr.Markedet · 2001756.230 kr.Markedet · 2002752.376 kr.Markedet · 2003818.176 kr.Markedet · 2004859.160 kr.Markedet · 2005955.698 kr.Markedet · 20061.251.986 kr.Markedet · 20071.281.408 kr.Markedet · 20081.372.588 kr.Markedet · 20091.046.408 kr.Markedet · 20101.085.324 kr.Markedet · 20111.058.158 kr.Markedet · 2012775.500 kr.Markedet · 2013932.010 kr.Markedet · 2014810.374 kr.Markedet · 2015890.086 kr.Markedet · 2016955.228 kr.Markedet · 2017976.472 kr.Markedet · 20181.113.148 kr.Markedet · 20191.111.362 kr.Markedet · 20201.164.566 kr.Markedet · 20211.273.136 kr.Markedet · 20221.415.828 kr.Markedet · 20231.358.958 kr.Markedet · 20241.370.520 kr.Markedet · 20251.477.962 kr.Markedet · 20261.711.082 kr.Markedet · 20271.189.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
720.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.443.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte720.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 234
4700 Næstved		94 m²775 m22-04-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Ringstedgade 209
4700 Næstved		101 m²582 m08-03-20261.745.000 kr.17.277 kr./m²
Ringstedgade 229A
4700 Næstved		90 m²893 m13-11-20251.470.000 kr.16.333 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²941 m13-05-20261.995.000 kr.20.357 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²941 m29-06-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Ringstedgade 157
4700 Næstved		121 m²306 m19-11-20252.195.000 kr.18.140 kr./m²
Ringstedgade 120
4700 Næstved		134 m²299 m13-04-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Ringstedgade 112
4700 Næstved		136 m²360 m07-07-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Ringstedgade 184
4700 Næstved		170 m²328 m01-04-20253.705.000 kr.21.794 kr./m²
Fensmarkvej 32
4700 Næstved		93 m²462 m15-01-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden