Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 13B, 2. th.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
7945 m²
Bebygget areal
2772 m²
Erhvervsareal
8297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.067 kr/m².2.030.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk126 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.943.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2019Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²67 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²118 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²63 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Ringstedgade 9, 1.
4700 Næstved		187 m²54 m07-06-20264.400.000 kr.23.529 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv
4700 Næstved		68 m²316 m31-08-20261.230.000 kr.18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv
4700 Næstved		68 m²316 m12-11-20251.125.000 kr.16.544 kr./m²
Ringstedgade 46, 2. tv
4700 Næstved		68 m²329 m04-08-20261.225.000 kr.18.015 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv
4700 Næstved		68 m²341 m27-02-2025850.000 kr.12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th
4700 Næstved		68 m²341 m21-09-20241.030.000 kr.15.147 kr./m²
Ringstedgade 50, 2. th
4700 Næstved		68 m²353 m07-11-20231.095.000 kr.16.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden