Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 138

Villa · 233 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.534 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.220 kr/m².3.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.407.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,09 pct. siden dec. 2015
857k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.300.000 kr.I dag · vores estimat3.407.138 kr.Markedet · 1992941.553 kr.Markedet · 1993856.508 kr.Markedet · 19941.172.456 kr.Markedet · 19951.295.713 kr.Markedet · 19961.247.249 kr.Markedet · 19971.344.410 kr.Markedet · 19981.546.654 kr.Markedet · 19991.664.785 kr.Markedet · 20001.794.566 kr.Markedet · 20011.874.485 kr.Markedet · 20021.864.932 kr.Markedet · 20032.028.032 kr.Markedet · 20042.129.620 kr.Markedet · 20052.368.911 kr.Markedet · 20063.103.327 kr.Markedet · 20073.176.256 kr.Markedet · 20083.402.266 kr.Markedet · 20092.593.756 kr.Markedet · 20102.690.218 kr.Markedet · 20112.622.881 kr.Markedet · 20121.922.250 kr.Markedet · 20132.310.195 kr.Markedet · 20142.008.693 kr.Markedet · 20152.206.277 kr.Markedet · 20162.367.746 kr.Markedet · 20172.420.404 kr.Markedet · 20182.759.186 kr.Markedet · 20192.754.759 kr.Markedet · 20202.886.637 kr.Markedet · 20213.155.752 kr.Markedet · 20223.509.446 kr.Markedet · 20233.368.481 kr.Markedet · 20243.397.140 kr.Markedet · 20253.663.459 kr.Markedet · 20264.241.299 kr.Markedet · 20272.947.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²578 m19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
Ringstedgade 184
4700 Næstved		170 m²423 m01-04-20253.705.000 kr.21.794 kr./m²
Ringstedgade 112
4700 Næstved		136 m²268 m07-07-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²1,2 km16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Ringstedgade 120
4700 Næstved		134 m²206 m13-04-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Ringstedgade 157
4700 Næstved		121 m²218 m19-11-20252.195.000 kr.18.140 kr./m²
Ringstedgade 101
4700 Næstved		349 m²777 m15-08-20254.120.000 kr.11.805 kr./m²
Rødehusvej 2
4700 Næstved		226 m²87 m21-11-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Krogagervej 1
4700 Næstved		223 m²520 m21-05-20253.795.000 kr.17.018 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²475 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden