Ringstedgade 11A, 1. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², -1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: -1
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1560 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.572 kr/m².1.139.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.096.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 48, 3. tv 4700 Næstved	67 m²	348 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. th 4700 Næstved	67 m²	348 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	323 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	323 m	12-11-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Ringstedgade 46, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	336 m	04-08-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	348 m	27-02-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th 4700 Næstved	68 m²	348 m	21-09-2024	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Ringstedgade 50, 2. th 4700 Næstved	68 m²	360 m	07-11-2023	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Ringstedgade 92B, st. tv 4700 Næstved	69 m²	730 m	08-01-2026	948.000 kr.	13.739 kr./m²
Ringstedgade 161, 1. 4700 Næstved	75 m²	1,5 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu