Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 101

Villa · 349 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 2.793 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2793 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.586 kr/m².4.420.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk349 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.553.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden nov. 2025
1,3M2,6M3,9M5,3M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.120.000 kr.I dag · vores estimat4.553.659 kr.Markedet · 19921.410.309 kr.Markedet · 19931.282.924 kr.Markedet · 19941.756.168 kr.Markedet · 19951.940.789 kr.Markedet · 19961.868.197 kr.Markedet · 19972.013.730 kr.Markedet · 19982.316.662 kr.Markedet · 19992.493.605 kr.Markedet · 20002.687.998 kr.Markedet · 20012.807.705 kr.Markedet · 20022.793.396 kr.Markedet · 20033.037.696 kr.Markedet · 20043.189.860 kr.Markedet · 20053.548.283 kr.Markedet · 20064.648.331 kr.Markedet · 20074.757.568 kr.Markedet · 20085.096.098 kr.Markedet · 20093.885.068 kr.Markedet · 20104.029.554 kr.Markedet · 20113.928.693 kr.Markedet · 20122.879.250 kr.Markedet · 20133.460.335 kr.Markedet · 20143.008.729 kr.Markedet · 20153.304.681 kr.Markedet · 20163.546.538 kr.Markedet · 20173.625.412 kr.Markedet · 20184.132.858 kr.Markedet · 20194.126.227 kr.Markedet · 20204.323.761 kr.Markedet · 20214.726.856 kr.Markedet · 20225.256.638 kr.Markedet · 20235.045.493 kr.Markedet · 20245.088.420 kr.Markedet · 20255.487.327 kr.Markedet · 20266.399.962 kr.Markedet · 20274.415.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.120.000 kr.
I dag · vores estimat
4.553.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²390 m16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²1,3 km19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
Bøgebakkevej 7
4700 Næstved		304 m²107 m16-11-20257.275.000 kr.23.931 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²1,2 km25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²1,2 km15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²2,0 km06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3
4700 Næstved		297 m²1,6 km26-06-20245.175.000 kr.17.424 kr./m²
Pilevej 5
4700 Næstved		252 m²796 m14-09-20255.700.000 kr.22.619 kr./m²
Bakkekammen 24A
4700 Næstved		265 m²1,1 km09-07-20253.700.000 kr.13.962 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²1,4 km28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden