Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4970 Rødby

Præstevænget 3

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.154 kr/m².1.158.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering883.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden jan. 2026
189k470k752k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2026760.000 kr.I dag · vores estimat883.133 kr.Markedet · 1992696.180 kr.Markedet · 1993544.644 kr.Markedet · 1994613.196 kr.Markedet · 1995579.576 kr.Markedet · 1996249.116 kr.Markedet · 1997688.308 kr.Markedet · 1998762.928 kr.Markedet · 1999630.088 kr.Markedet · 2000799.500 kr.Markedet · 2001641.732 kr.Markedet · 2002907.576 kr.Markedet · 2003804.092 kr.Markedet · 2004804.912 kr.Markedet · 20051.032.708 kr.Markedet · 20061.055.832 kr.Markedet · 20071.247.876 kr.Markedet · 2008974.160 kr.Markedet · 2009742.428 kr.Markedet · 2010838.368 kr.Markedet · 2011903.640 kr.Markedet · 2012442.144 kr.Markedet · 20131.292.156 kr.Markedet · 2014550.384 kr.Markedet · 2015467.400 kr.Markedet · 2016412.624 kr.Markedet · 2017622.380 kr.Markedet · 2018599.420 kr.Markedet · 2019650.916 kr.Markedet · 2020610.572 kr.Markedet · 2021927.748 kr.Markedet · 2022918.892 kr.Markedet · 2023676.172 kr.Markedet · 2024797.040 kr.Markedet · 2025825.904 kr.Markedet · 2026979.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
883.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 4
4970 Rødby		164 m²54 m13-08-20241.000.000 kr.6.098 kr./m²
Hagelundsvej 1
4970 Rødby		164 m²437 m02-09-20241.195.000 kr.7.287 kr./m²
Bysjøvlen 2
4970 Rødby		161 m²777 m06-04-20261.900.000 kr.11.801 kr./m²
Kirke Allé 32
4970 Rødby		172 m²597 m05-08-2026753.000 kr.4.378 kr./m²
Rådhusstræde 2
4970 Rødby		152 m²405 m12-11-2025570.000 kr.3.750 kr./m²
Egevej 33
4970 Rødby		165 m²971 m03-09-20251.155.000 kr.7.000 kr./m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²921 m30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Egevej 29
4970 Rødby		165 m²1,0 km02-01-20241.250.000 kr.7.576 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²821 m08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Herredsfogedvej 11
4970 Rødby		142 m²221 m09-01-20261.250.000 kr.8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden