Ringridervej 13

Villa · 402 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 402 m², grund på 1.043 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1043 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.526 kr/m².6.414.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRingridervej gns: 19.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+10,00 pct.
3Boligareal større end typisk402 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.185.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	86 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Ringridervej 40 6400 Sønderborg	218 m²	413 m	05-10-2023	3.450.000 kr.	15.826 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	778 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	778 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	302 m	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	210 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	1,6 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	478 m	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	333 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	684 m	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu