Ringkøbingvej 66, Opsund, 6971 Spjald — Villa · 130 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1360 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.951 kr/m².769.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering971.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+871,10 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2014 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte100.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejningvej 7, Br Kirkeby 6971 Spjald	126 m²	3,0 km	20-11-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	4,4 km	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	4,0 km	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	4,2 km	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	4,1 km	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	4,4 km	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	4,2 km	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	4,8 km	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	4,5 km	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Åkæret 17 6971 Spjald	138 m²	4,9 km	24-07-2026	350.000 kr.	2.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu