Prisvurdering · 6800 Varde

Ndr Stavskærvej 6, Horne

Villa · 144 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 6.644 m², 9 værelser, opført i 1951. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (6800, sidste 24 mdr.): 6.883 kr/m² × 144 m².991.152 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.070.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.451.761 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,10 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.554.113 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.554.113 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	2,3 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	2,4 km	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Habrehøjvej 17, Horne 6800 Varde	114 m²	2,5 km	22-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Porsevej 2, Horne 6800 Varde	104 m²	2,4 km	08-04-2026	545.000 kr.	5.240 kr./m²
Mejlsvej 84, Mejls 6800 Varde	119 m²	3,4 km	27-05-2024	955.000 kr.	8.025 kr./m²
Sakskærvej 75, Orten 6800 Varde	144 m²	5,0 km	07-11-2023	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	5,9 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Stilbjergvej 84, Tinghøj 6800 Varde	158 m²	5,6 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	4,2 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Sofievej 10, Sig 6800 Varde	140 m²	6,5 km	24-10-2023	1.620.000 kr.	11.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu