Menu
For mæglere Log ind
Ringkøbingvej 232, Sækbæk
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Ringkøbingvej 232, Sækbæk

Villa · 236 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 31.495 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
327 m²
Grundareal
31495 m²
Indbygget garage
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.202 kr/m².2.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 14.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.939.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.900.000 kr / Estimat: 4.600.433 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,14 pct. siden jun. 2023
598k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat3.939.435 kr.Markedet · 1992832.844 kr.Markedet · 1993880.044 kr.Markedet · 1994983.176 kr.Markedet · 19951.426.620 kr.Markedet · 1996767.472 kr.Markedet · 19971.164.896 kr.Markedet · 1998993.088 kr.Markedet · 1999630.356 kr.Markedet · 20001.506.624 kr.Markedet · 20011.395.468 kr.Markedet · 20021.401.368 kr.Markedet · 20031.697.784 kr.Markedet · 20041.448.096 kr.Markedet · 20051.540.608 kr.Markedet · 20061.501.196 kr.Markedet · 20071.794.780 kr.Markedet · 20082.312.800 kr.Markedet · 20092.210.376 kr.Markedet · 20102.183.708 kr.Markedet · 20112.277.164 kr.Markedet · 20122.391.860 kr.Markedet · 20132.463.132 kr.Markedet · 20141.234.280 kr.Markedet · 20152.145.948 kr.Markedet · 20162.435.756 kr.Markedet · 20171.729.408 kr.Markedet · 20182.268.904 kr.Markedet · 20192.581.368 kr.Markedet · 20202.759.076 kr.Markedet · 20212.815.716 kr.Markedet · 20223.583.896 kr.Markedet · 20232.999.324 kr.Markedet · 20243.325.476 kr.Markedet · 20252.704.324 kr.Markedet · 20262.805.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.939.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2005Bygget
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringkøbingvej 9
6800 Varde		147 m²8,4 km27-02-20251.693.000 kr.11.517 kr./m²
Skjerninggårdvej 9, Mejls
6800 Varde		251 m²3,3 km17-06-20252.798.000 kr.11.147 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls
6800 Varde		200 m²3,2 km06-07-20243.666.000 kr.18.330 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls
6800 Varde		186 m²3,3 km30-06-20253.395.000 kr.18.253 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj
6800 Varde		206 m²4,8 km10-02-20251.850.000 kr.8.981 kr./m²
Bjerremosevej 23, Horne
6800 Varde		268 m²5,1 km20-10-20243.800.000 kr.14.179 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne
6800 Varde		145 m²3,2 km13-05-20251.200.000 kr.8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne
6800 Varde		144 m²3,3 km27-02-20251.098.000 kr.7.625 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj
6800 Varde		181 m²4,6 km07-04-20252.840.000 kr.15.691 kr./m²
Mejlsvej 84, Mejls
6800 Varde		119 m²2,6 km27-05-2024955.000 kr.8.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden