Ringevej 9, Ringe

Villa · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.268 kr/m².1.289.000 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 510% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.595.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,51 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 115.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 701.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg701.500 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte115.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,5 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	3,1 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,9 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,8 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,7 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,4 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	5,3 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	5,0 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	3,1 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,3 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu