Ringevej 8, Ringe

Villa · 216 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 5.720 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 5720 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.746 kr/m².1.501.200 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.281.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	3,0 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	3,6 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	3,6 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,6 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	3,2 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,7 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	3,5 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,6 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	2,9 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	5,0 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu